V Martine má už o pár rokov vzniknúť nové obchodné srdce Turca. Developer Mayflower Group tam plánuje investovať približne 20 miliónov eur do retailového parku OC Spektrum Martin, ktorý má priniesť nakupovanie priamo k budúcej Univerzitnej nemocnici a k úplne novej štvrti Turčany.
Projekt má byť hotový podľa aktuálnych plánov v roku 2027. V momente, keď sa otvorí nemocnica a prisťahujú sa prví obyvatelia novej rezidenčnej zóny, má centrum ponúknuť plne funkčnú infraštruktúru obchodov a služieb. Očakáva sa, že vďaka tomu sa Martin posunie medzi najživšie retailové lokality stredného Slovenska.
Nová štvrť pri nemocnici
Turčany vznikajú na ploche okolo 12 hektárov, pričom výstavba má priniesť vyše 680 bytových jednotiek a desiatky rodinných domov. Územie tak môže postupne poňať takmer 2 000 obyvateľov. OC Spektrum Martin bude stáť v ich bezprostrednom susedstve, čo má zabezpečiť, aby noví obyvatelia mali potraviny, drogeriu a základné služby vo veľmi krátkej dochádzkovej vzdialenosti.
Blízkosť Univerzitnej nemocnice Martin pritiahne podľa developera denne aj tisíce zamestnancov a pacientov. Zvýšená dopravná frekvencia má výrazne podporiť návštevnosť nákupného centra. OC Spektrum tak nemá slúžiť len obyvateľom nového sídliska, ale aj širšiemu regiónu, ktorý doteraz nemal v tejto časti mesta podobné zázemie.
Retail park s vlastnými vstupmi
Investor počíta s tým, že OC Spektrum Martin bude fungovať ako klasický retail park, kde má každá prevádzka vlastný vstup priamo z parkoviska. Takýto koncept zákazníci poznajú z viacerých slovenských miest, pričom oceňujú jednoduché parkovanie a rýchly presun od auta k predajni. Pre nájomcov znamenajú nižšie prevádzkové náklady, čo dáva priestor aj značkám orientovaným na priaznivé ceny.
Projekt má priniesť približne 10-tisíc štvorcových metrov predajnej plochy. Počíta sa s 12 obchodnými jednotkami, medzi ktorými má byť aj veľkoplošný potravinový reťazec. Vzniknúť má okolo 150 nových pracovných miest, čo môže byť vítanou príležitosťou pre ľudí z Martina a okolitých obcí.
Žilina ukazuje, kam región smeruje
Výstavba OC Spektrum Martin prichádza v čase, keď sever stredného Slovenska zažíva viditeľný rozmach retailových projektov. V neďalekej Žiline sa nedávno otvorilo centrum OC Klokan s investíciou nad 21 miliónov eur a s plochou asi 11-tisíc štvorcových metrov, kde už fungujú Billa, Starbucks a Pepco. Ešte v tomto mesiaci má pribudnúť aj menší retail park Frambor City s prevádzkami Lidl, Sportisimo a dm drogerie markt.
Mayflower Group zároveň hovorí o širšej stratégii. Do roku 2028 plánuje otvoriť približne 100-tisíc štvorcových metrov predajných plôch v rôznych slovenských mestách. V Martine už podľa vlastných slov rokujú so známymi značkami, aby vznikol vyvážený mix obchodov a služieb. Developer si necháva otvorené dvere aj pre budúce rozšírenie centra, ak si to bude vyžadovať dopyt a rast počtu obyvateľov.
Ak sa všetky plány podarí dodržať, môže sa táto časť Martina v priebehu niekoľkých rokov zmeniť na plnohodnotnú mestskú zónu, kde budú ľudia bývať, pracovať aj nakupovať bez potreby dlhých presunov autom. Kľúčové bude, ako rýchlo naplnia byty v Turčanoch a kedy štát reálne otvorí novú univerzitnú nemocnicu.
Otázkou zostáva, ako sa mesto popasuje s dopravou a s napojením celej lokality na zvyšok Martina. Ak samospráva a developeri zladiť svoje kroky, môže sa z OC Spektrum Martin stať príklad modernej mestskej štvrte, ktorá spája bývanie, zdravotníctvo a nákupy v jedinom kompaktnom celku.
