Bezplatné anonymné prezeranie listov vlastníctva sa má na Slovensku definitívne skončiť. Úrad geodézie, kartografie a katastra pripravuje rozsiahlu úpravu legislatívy, ktorá reaguje na požiadavky GDPR aj na bezpečnostné incidenty z tohto roka. Pre verejnosť to prinesie zásadnú zmenu prístupu k údajom o nehnuteľnostiach a po novom aj povinné poplatky.
Navrhované pravidlá výrazne menia spôsob, akým sa ľudia dostanú k informáciám o vlastníctve. Povinná registrácia má obmedziť zneužívanie údajov a platený výpis zasa nahradí doterajšiu bezplatnú verziu. Podľa úradu ide o posilnenie kybernetickej bezpečnosti, nie o nový zdroj príjmov pre štát.
Poplatok za plný výpis
Najviditeľnejšou zmenou bude zavedenie platby. Každý, kto bude potrebovať kompletné údaje z listu vlastníctva, zaplatí 6 eur. Hovorca úradu Marek Bezák vysvetlil, že pôjde o jednorazovú platbu za konkrétny výpis, nie o predplatné alebo pravidelný poplatok. Občan dostane elektronický dokument s pečaťou, ktorý sa bude právne vyrovnať listine vydanej na katastri.
Doterajší informatívny výpis, ktorý si ľudia roky prezerali zadarmo, úplne zmizne. Nový elektronický výpis bude použiteľný pri právnych úkonoch, napríklad v banke pri žiadosti o hypotéku alebo v dedičskom konaní. Úrad tvrdí, že zmena má zjednotiť formu dokumentov a zároveň zvýšiť ich bezpečnosť.
Registrácia a menej anonymity
Popri platbách sa mení aj spôsob prístupu do systému. Každý záujemca sa bude musieť najskôr bezplatne zaregistrovať a overiť svoju identitu. Až potom uvidí základné údaje o nehnuteľnosti a vlastníkovi. Úrad zdôrazňuje, že katastrálne mapy zostanú dostupné aj bez prihlásenia.
Po registrácii budú používatelia vidieť parcelné číslo, výmeru, druh pozemku, meno majiteľa a jeho spoluvlastnícky podiel. Platený výpis za 6 eur poskytne aj citlivé identifikačné informácie, napríklad adresu trvalého pobytu či dátum narodenia, ktoré už štát nebude sprístupňovať anonymne.
Bezpečnosť a kontrolovaný prístup
Úrad svoje kroky odôvodňuje snahou obmedziť masové sťahovanie údajov a automatizované roboty, ktoré v minulosti dokázali zhromažďovať osobné údaje vo veľkom. Registrácia má vytvoriť digitálnu stopu, ktorá pomôže pri riešení možného zneužitia. Zástupcovia úradu zároveň odmietajú, že by zmeny oslabili transparentnosť, keďže údaje o vlastníkoch zostanú dostupné, len v kontrolovanom režime.
Profesionálne subjekty, ako sú notári, banky alebo exekútori, budú systém využívať naďalej bezplatne a v plnom rozsahu. Nové pravidlá sa majú zavádzať postupne, pričom účinnosť legislatívnych zmien je plánovaná od júla 2026 a následne v roku 2027.
